Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont des dispositifs incontournables pour les propriétaires et les locataires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique. En 2023, l’Anah prévoit de nouveaux changements pour encourager davantage la transition énergétique et améliorer le confort des logements. Dans cet article, nous vous présentons les principales nouveautés concernant les aides Anah en 2023, leurs conditions d’éligibilité, ainsi que leurs modalités d’octroi.
Qu’est-ce que l’Anah et quelles sont ses missions ?
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires. Elle a pour mission principale de soutenir financièrement les ménages modestes et très modestes dans leurs projets de rénovation énergétique, mais aussi de lutte contre l’habitat indigne et insalubre ou encore d’adaptation des logements aux personnes âgées ou handicapées.
Ainsi, pour atteindre ces objectifs, l’Anah propose plusieurs dispositifs d’aide financière sous forme de subventions ou de prêts à taux zéro. Ces aides sont conditionnées par des critères liés aux ressources du demandeur, à la nature des travaux envisagés et au type de logement concerné.
Les principales aides Anah en 2023
En 2023, l’Anah entend poursuivre et renforcer ses dispositifs d’aide à la rénovation énergétique. Voici les principales aides qui seront proposées :
- MaPrimeRénov’ : cette aide vise à soutenir les travaux de rénovation énergétique des logements privés. Elle est accessible aux propriétaires occupants, bailleurs et syndicats de copropriétaires. En fonction des revenus du demandeur et de la nature des travaux réalisés, MaPrimeRénov’ peut couvrir jusqu’à 90 % du montant total des dépenses éligibles.
- Habiter Mieux Sérénité : ce dispositif a pour objectif d’aider les propriétaires occupants à réaliser des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 % dans leur logement. L’aide peut représenter jusqu’à 50 % du coût total des travaux, avec un plafond fixé à 20 000 euros.
- Habiter Mieux Copropriété : cette aide s’adresse aux syndicats de copropriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique globale de leur immeuble. L’aide est versée sous forme de subvention et peut couvrir jusqu’à 40 % du montant total des travaux.
Conditions d’éligibilité aux aides Anah en 2023
Pour bénéficier des aides Anah en 2023, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Le logement concerné doit être achevé depuis plus de 15 ans.
- Les travaux envisagés doivent permettre un gain énergétique d’au moins 25 % pour MaPrimeRénov’, 35 % pour Habiter Mieux Sérénité et 20 % pour Habiter Mieux Copropriété.
- Les revenus du demandeur ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par l’Anah, qui distingue les ménages modestes et très modestes. Ces plafonds varient en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique concernée.
- Le demandeur doit s’engager à occuper le logement concerné comme résidence principale pendant au moins six ans après la réalisation des travaux (dans le cas d’une propriété occupante).
Il est également important de noter que l’obtention des aides Anah est soumise à un cumul possible avec d’autres dispositifs, tels que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), les aides des collectivités territoriales ou encore l’éco-prêt à taux zéro.
Modalités d’octroi des aides Anah en 2023
Pour bénéficier des aides Anah en 2023, il convient de suivre plusieurs étapes :
- Réaliser un diagnostic énergétique préalable afin d’identifier les travaux prioritaires à effectuer.
- S’informer sur les différentes aides disponibles en fonction de sa situation et vérifier son éligibilité auprès de l’Anah ou des organismes partenaires.
- Demander des devis auprès de professionnels certifiés RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour les travaux envisagés.
- Déposer un dossier de demande d’aide auprès de l’Anah ou du guichet unique prévu à cet effet. Ce dossier doit comprendre les devis, les attestations sur l’honneur et les pièces justificatives demandées.
- Attendre la notification d’accord de l’Anah avant de commencer les travaux. Le délai moyen d’instruction est généralement compris entre deux et quatre mois.
- Réaliser les travaux dans un délai maximum de deux ans après la notification d’accord, puis transmettre les factures et les justificatifs de réalisation des travaux à l’Anah pour percevoir l’aide financière accordée.
En 2023, les aides Anah continueront donc à jouer un rôle clé dans le soutien aux ménages modestes et très modestes souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. Les dispositifs proposés, tels que MaPrimeRénov’, Habiter Mieux Sérénité et Habiter Mieux Copropriété, permettront ainsi de financer une part significative des travaux nécessaires, tout en étant cumulables avec d’autres aides existantes. N’hésitez pas à vous renseigner sur votre éligibilité et à suivre attentivement les étapes pour bénéficier de ces dispositifs précieux dans la lutte contre la précarité énergétique et la transition écologique.