Face à la montée des prix de l’immobilier et à la recherche de solutions durables et conviviales, les espaces partagés s’imposent comme une nouvelle tendance résidentielle. Zoom sur ce phénomène qui séduit de plus en plus d’urbains en quête de lien social et d’économies.
Qu’est-ce qu’un espace partagé ?
Un espace partagé est un lieu de vie commun où plusieurs habitants peuvent se réunir pour partager des activités, des équipements ou tout simplement pour tisser du lien entre voisins. Cette notion englobe différentes formes d’habitat participatif, comme les colocations, les habitats groupés ou les résidences intergénérationnelles. L’idée est de mutualiser certains espaces (jardin, cuisine, salle à manger, etc.) afin de favoriser les échanges et l’entraide entre habitants.
Les avantages des espaces partagés
L’un des principaux atouts des espaces partagés réside dans leur aspect économique. En effet, le partage des coûts permet aux habitants de réaliser des économies sur leur budget logement. De plus, ces projets sont généralement conçus avec une démarche écologique, ce qui peut contribuer à réduire les dépenses énergétiques et à limiter l’impact environnemental du bâti.
Outre l’aspect financier, les espaces partagés offrent également l’opportunité de créer du lien social et de rompre avec la solitude urbaine. Selon une étude réalisée par l’Observatoire des espaces partagés, 74 % des habitants interrogés estiment que vivre dans un tel lieu a amélioré leur qualité de vie. De plus, 91 % d’entre eux se disent satisfaits de leur choix d’habitat.
Enfin, les espaces partagés favorisent la solidarité et l’entraide entre voisins. Ils sont ainsi particulièrement adaptés aux familles monoparentales ou aux personnes âgées qui peuvent bénéficier d’un soutien au quotidien.
Des projets architecturaux innovants
Loin des clichés sur l’habitat collectif, les espaces partagés sont aujourd’hui porteurs d’innovations architecturales et urbanistiques. De nombreux architectes travaillent ainsi à repenser la manière dont nous habitons pour proposer des solutions adaptées aux besoins et aux envies des citadins.
Un exemple marquant est celui du projet Ambassade de la Jeunesse, situé à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis). Cette résidence étudiante propose des logements individuels ainsi qu’un vaste espace commun où les jeunes peuvent se retrouver pour travailler, cuisiner ou se détendre. Ce projet a été conçu par l’architecte Jean-Baptiste Lacoudre qui a souhaité créer un lieu de vie convivial et stimulant pour les étudiants.
Les défis à relever
Même si les espaces partagés présentent de nombreux avantages, ils soulèvent également certaines questions et défis. L’un des principaux enjeux concerne la régulation juridique de ces projets. En effet, le cadre légal actuel ne permet pas toujours de prendre en compte les spécificités de l’habitat participatif et peut freiner leur développement.
Par ailleurs, la réussite d’un espace partagé repose en grande partie sur la gouvernance du lieu et la capacité des habitants à s’organiser pour prendre des décisions collectives. Cela nécessite un apprentissage et une adaptation au fonctionnement du groupe, ce qui peut parfois générer des tensions ou des désaccords.
Un phénomène en plein essor
Malgré ces défis, les espaces partagés connaissent un véritable engouement en France. Selon une enquête réalisée par l’association Habicoop, près de 200 projets d’habitats groupés ont vu le jour entre 2010 et 2020, et plus de 500 sont actuellement en cours de réalisation. Cette tendance est également visible à l’échelle internationale, notamment aux États-Unis où le concept de co-housing séduit de plus en plus d’Américains.
Cet engouement témoigne d’une prise de conscience croissante des limites du modèle résidentiel traditionnel et d’une volonté d’explorer des alternatives plus durables, solidaires et conviviales. Les espaces partagés apparaissent alors comme une réponse pertinente aux enjeux actuels et futurs de nos sociétés urbaines.