La présence d’humidité dans un logement est un problème courant et préoccupant, qui peut avoir des conséquences néfastes sur la santé des occupants et la structure du bâtiment. Dans cet article, nous vous proposons d’explorer les principales causes de l’humidité dans les logements, ainsi que les solutions à mettre en œuvre pour y remédier.
Les principales causes de l’humidité
L’infiltration d’eau: Les infiltrations d’eau sont souvent dues à des défauts de construction ou à un manque d’étanchéité dans les murs, les toitures, les fenêtres ou les terrasses. Les fuites de canalisation ou de gouttière peuvent également provoquer une infiltration d’eau. Les moisissures et les taches sont souvent les premiers signes visibles des infiltrations.
La condensation: La condensation se produit lorsque l’air chaud et humide rencontre une surface froide. Le phénomène est fréquent sur les murs extérieurs et les vitres des fenêtres, surtout lorsqu’il fait froid à l’extérieur. La condensation peut causer des moisissures, endommager les matériaux de construction et détériorer la qualité de l’air intérieur.
L’humidité ascensionnelle: L’humidité ascensionnelle est due à la remontée capillaire de l’eau contenue dans le sol vers les murs du bâtiment. Ce phénomène est souvent observé dans les constructions anciennes et peut provoquer des dégradations importantes, tant sur le plan esthétique que structurel.
Traitements et solutions
Il existe plusieurs solutions pour traiter l’humidité dans un logement, en fonction de la cause identifiée :
Pour lutter contre les infiltrations d’eau, il est important de repérer et de réparer les fuites ou les défauts d’étanchéité. Il peut s’agir de colmater des fissures dans les murs, de remplacer des joints défectueux ou encore de rediriger les eaux pluviales à l’aide de gouttières ou de chéneaux. Dans certains cas, il peut être nécessaire de refaire l’étanchéité des toitures-terrasses ou des façades.
Pour limiter la condensation, il convient de veiller à une bonne ventilation du logement. Cela passe par l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), simple flux ou double flux, qui permettra d’évacuer l’air humide vers l’extérieur et d’introduire un air plus sec à l’intérieur. Il est également recommandé d’aérer régulièrement les pièces en ouvrant les fenêtres quelques minutes chaque jour, même en hiver.
Pour traiter l’humidité ascensionnelle, différentes techniques peuvent être envisagées telles que la pose d’un cuvelage étanche sur les murs intérieurs, la réalisation d’une barrière étanche horizontale par injection de résine hydrophobe dans les murs, ou encore l’installation d’un drainage périphérique pour capter et évacuer l’eau présente dans le sol.
Les conséquences sur la santé et le logement
L’humidité dans un logement peut avoir des conséquences néfastes sur la santé des occupants. Les moisissures, par exemple, peuvent provoquer des allergies, des crises d’asthme ou encore des infections respiratoires. De plus, une atmosphère humide favorise la prolifération des acariens et autres nuisibles.
Du côté du bâtiment, l’humidité peut causer des dégradations importantes : taches et moisissures sur les murs et les plafonds, détérioration des matériaux de construction (plâtre, bois), apparition de fissures. À long terme, ces problèmes peuvent entraîner une perte de valeur du bien immobilier et nécessiter des travaux de rénovation coûteux.
Prévention et entretien
Pour prévenir l’apparition de problèmes d’humidité dans un logement, il est essentiel de veiller à une bonne étanchéité du bâtiment lors de la construction ou la rénovation. Un entretien régulier des installations (toiture, gouttières) est également important pour éviter les infiltrations d’eau. Enfin, il convient d’adopter quelques bonnes pratiques au quotidien : aérer régulièrement les pièces en ouvrant les fenêtres, éviter de produire trop d’humidité (limiter l’usage d’appareils produisant de la vapeur d’eau, sécher le linge à l’extérieur ou dans une pièce bien ventilée), et utiliser un hygromètre pour surveiller le taux d’humidité intérieur.
L’humidité dans un logement peut avoir des conséquences graves sur la santé des occupants et la structure du bâtiment. Il est donc important de connaître les causes possibles et de mettre en œuvre les solutions adaptées pour y remédier. Enfin, il convient de rester vigilant et d’adopter de bonnes pratiques pour prévenir l’apparition de problèmes d’humidité.