Connue pour son glamour, ses casinos et son Grand Prix de Formule 1, Monaco est également réputée pour être une place forte de l’immobilier de luxe. En effet, le marché immobilier monégasque est sans doute l’un des plus chers et des plus exclusifs du monde. C’est un véritable paradis pour les investisseurs fortunés qui cherchent à acquérir une propriété dans un environnement idyllique, sécurisé et fiscal favorable.
Un marché immobilier à la hauteur de sa réputation
L’immobilier à Monaco est célèbre pour ses prix stratosphériques. Selon les données fournies par l’Institut Monégasque de la Statistique et des Études Économiques (IMSEE), le prix moyen d’un appartement dépasse les 48 000 euros le mètre carré en 2019. Cette tendance à la hausse ne semble pas faiblir malgré la pandémie mondiale. La demande reste forte dans cette principauté où l’espace est limité.
Des biens immobiliers exceptionnels
Monaco offre une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux villas somptueuses avec vue sur la mer Méditerranée. Les résidences les plus prestigieuses se trouvent dans le Carré d’Or, près du célèbre Casino de Monte-Carlo. Plusieurs immeubles tels que Le Mirabeau, L’Annonciade ou encore La Tour Odéon, offrent des vues panoramiques sur la mer et sont dotés d’équipements luxueux tels que piscines privées, salles de sport et services de conciergerie.
L’attractivité fiscale : un atout non négligeable
L’un des principaux avantages d’investir dans l’immobilier à Monaco est son régime fiscal avantageux. En effet, il n’existe pas d’impôt sur la fortune ni d’impôt sur le revenu pour les particuliers. De plus, il n’y a pas de taxe foncière ni de taxe d’habitation ce qui rend cet investissement encore plus attractif surtout pour les personnes fortunées.
Perspectives futures du marché immobilier monégasque
Même si le marché immobilier monégasque semble saturé en raison du manque d’espace, plusieurs projets ambitieux sont en cours pour répondre à la demande croissante. Le projet Anse du Portier, par exemple, prévoit l’aménagement d’un nouveau quartier résidentiel haut de gamme sur une extension en mer comprenant des logements, des commerces et un port.
Cette expansion démontre que malgré sa petite taille, Monaco continue d’évoluer et de s’imposer comme un acteur incontournable dans l’immobilier haut-de-gamme. Il y a donc peu de chances que le marché immobilier monégasque perde son attrait auprès des acheteurs fortunés.
Au cœur de la Méditerranée, Monaco demeure une destination privilégiée pour ceux qui recherchent luxe, sécurité et avantages fiscaux. Malgré les prix élevés du marché immobilier local, l’appétit pour la pierre monégasque ne se dément pas et devrait perdurer dans les années à venir.