Quand la location d’un logement devient un casse-tête pour le locataire et le propriétaire, la garantie VISALE intervient comme une solution adéquate. Ce dispositif, proposé par Action Logement, offre une assurance aux propriétaires tout en facilitant l’accès au logement pour les locataires. Mais comment fonctionne-t-elle exactement ? Quels sont ses avantages et ses conditions d’éligibilité ? Plongeons ensemble dans cet univers pour mieux comprendre cette garantie.
Comprendre la garantie VISALE
La garantie VISALE, Visa pour le Logement et l’Emploi, est un dispositif de cautionnement gratuit qui couvre les impayés de loyers et charges pendant les 3 premières années du bail. Elle est mise en place par Action Logement, organisme paritaire géré conjointement par les partenaires sociaux du secteur privé.
Cette garantie est destinée à rassurer le propriétaire en lui assurant que le loyer sera payé même en cas de défaillance du locataire. Pour ce dernier, elle facilite l’accès au logement en se substituant à la caution souvent demandée lors de la signature du bail.
Les conditions d’éligibilité à la garantie VISALE
L’accès à la garantie VISALE n’est pas universel. Certains critères doivent être respectés tant par le locataire que par le propriétaire. Du côté des locataires, ils doivent avoir moins de 30 ans ou être salariés depuis moins de 6 mois. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 50% des revenus du foyer.
Du côté des propriétaires, ils doivent louer leur bien vide ou meublé en tant que résidence principale du locataire. Les colocations sont également éligibles à cette garantie.
Les avantages de la garantie VISALE
Pour les locataires, l’avantage principal de la garantie VISALE réside dans sa gratuité et sa capacité à faciliter leur accès au logement. En effet, ils n’ont plus besoin de chercher un garant personnel, souvent une étape compliquée lorsque l’on cherche à louer un appartement.
Pour les propriétaires, cette garantie représente une sécurité non négligeable face aux impayés. En effet, en cas de défaillance du locataire, Action Logement s’engage à verser directement au bailleur les sommes dues jusqu’à 36 mensualités maximum (charges comprises).
Tirer profit de la garantie VISALE
Pour bénéficier pleinement de cette garantie, il est conseillé aux locataires d’abord de vérifier leur éligibilité sur le site officiel d’Action Logement puis d’y faire leur demande directement. Le contrat Visale doit ensuite être annexé au bail lors de sa signature.
Pour les propriétaires, adopter cette garantie dans leurs modalités peut se révéler très avantageux. Cela permet non seulement d’attirer un public plus large mais aussi d’offrir une sécurité supplémentaire face aux risques d’impayés.
La portée réelle de la garantie VISALE : quelques chiffres
Depuis son lancement en janvier 2016 jusqu’à fin mars 2020, plus de 200 000 contrats Visale ont été signés. De plus, selon Action Logement, près d’un million de personnes ont été aidées grâce à ce dispositif.
Ces chiffres témoignent indéniablement de l’intérêt grandissant pour ce dispositif aussi bien chez les locataires que chez les propriétaires. Ils révèlent aussi combien ce système a contribué à faciliter l’accès au logement pour beaucoup.
Ainsi donc, si vous êtes locataire ou propriétaire et que vous remplissez les conditions requises, pourquoi ne pas profiter des avantages offerts par la Garantie Visale ? Son utilisation pourrait simplifier vos démarches et contribuer à rendre votre expérience immobilière plus agréable et sécurisée.