Les investisseurs dans les immeubles locatifs peuvent s’attendre à recevoir des revenus supplémentaires de leur projet de location immobilière et des exonérations fiscales. Par conséquent, il est toujours compliqué de gérer tout en même temps. Mais rassurez-vous, un gestionnaire immobilier peut vous être utile dans la gestion de votre bien immobilier. Nombreuses personnes confient la gestion de leurs biens à un gestionnaire immobilier.
Qu’est-ce qu’on attend d’un agent immobilier ?
En plus de rechercher un locataire pour un bien spécifique, il s’occupe aussi de la réception des loyers et des contrôles réguliers de la résidence. Il envoie les reçus de montant perçus au propriétaire et se charge des locataires impayés. Il recherche des nouveaux locataires, rédige des baux en garantissant leur conformité aux réglementations en vigueur et gère le budget de fonctionnement. En général, il soulage les tâches du propriétaire des gros engagements dans la gestion immobilière. Il garantit également de la validité de l’assurance multirisque pour garantir la couverture du bien en cas de sinistre. En bref, il garantit que toutes les procédures administratives et tous les paiements se déroulent bien, comme les différents coûts liés à la copropriété. Lorsque le locataire déménage, il fait l’inventaire et informe le propriétaire de l’état de l’immobilier.
Quels sont les avantages de faire appel au service d’un gestionnaire immobilier ?
Voici les avantages de faire appel à un gestionnaire immobilier :
- Céder votre bien à un gestionnaire immobilier vous fait gagner du temps et de la tranquillité d’esprit. Gérer la location de plusieurs appartements nécessite une grande disponibilité, l’aide d’un professionnel immobilier s’avère indispensable.
- La gestion journalière (comptabilité, règlement des honoraires, suivi des paiements fournisseurs, rapports de gestion et taxes) nécessite une expertise d’un professionnel, ce qui contribue à améliorer la rentabilité de votre investissement.
- En outre, l’organisation des visites pour les locataires et l’occupation d’autres obligations connexes peuvent être accomplies par un gestionnaire immobilier. Cependant, pour pouvoir effectuer ces tâches, le gestionnaire doit disposer d’une autorisation écrite du propriétaire.
Comment choisir un gestionnaire immobilier ?
Bien choisir son gestionnaire immobilier est important, car ce dernier assurera le succès de votre affaire. Il est important d’abord de vérifier la carte professionnelle et assurance d’un gestionnaire immobilier en plus des garanties que ce professionnel en immobilier doit avoir. Si le gestionnaire de location travaille pour une agence, vérifiez si ce professionnel ne peut s’occuper de votre bien immobilier que pendant les heures de pointe ou à temps partiel, ce qui affecte la qualité du service. Renseignez-vous également sur la disponibilité de votre agent immobilier en cas de problèmes tels que des fuites d’eau ou d’autres dysfonctionnements majeurs dans la propriété. Sa réponse doit être prise en considération pour vous aider à déterminer sa véritable implication dans la gestion de votre bien.