Pour le financement immobilier de vos travaux de rénovation, l’éco-prêt à taux zéro a été mis en place en 2009 pour ne pas payer des intérêts bancaires. Sauf si le gouvernement décide de le proroger, ce financement attribué sans aucune condition de ressources va s’éteindre à la fin de cette année.
L’éco-prêt PTZ, c’est quoi ?
L’éco-prêt à taux zéro appelé aussi éco-PTZ est un financement immobilier visant à financer les travaux de rénovation énergétique aussi bien dans les logements individuels qu’en copropriété.
Quelles sont les conditions à respecter pour en bénéficier ?
- Les logements concernés :
Le logement du demandeur doit avoir été construit avant 1990 et doit constituer sa résidence principale. Si le propriétaire met son bien en location et qu’il constitue le domicile principal du locataire, le bailleur peut également bénéficier de ce dispositif.
- Nature des travaux
L’éco-PTZ concerne trois catégories de travaux, dont les travaux d’isolation et/ou d’installation d’équipements ; la réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif par des dispositifs qui ne consomment pas d’énergie ; et l’amélioration de la performance énergétique globale. Le dispositif exige également que les travaux soient réalisés par une entreprise ou un artisan labellisé RGE, sauf pour la réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif.
Montant et modalités de l’éco-prêt
Le type de travaux à réaliser déterminera le montant de l’éco-PTZ. Dans le cadre de la réalisation d’une seule action parmi la liste des travaux éligibles au dispositif, son montant s’élèvera entre 7 000€ et 15 000 €. Pour la réhabilitation du système d’assainissement non collectif, le propriétaire peut toucher jusqu’à 10 000 €. La réalisation d’un bouquet de 2 actions parmi les 7 éligibles, le financement peut atteindre jusqu’à 25 000 €. Le plafond s’élève jusqu’à 30 000 € pour les travaux visant à atteindre une performance énergétique globale minimale et pour un bouquet de 3 travaux ou plus parmi les 7 actions éligibles.
Et son remboursement ?
En ce qui concerne son remboursement, il faut compter 15 ans maximum. Pour le même logement, un second éco-PTZ peut être attribué au demandeur jusqu’au 31 décembre 2021. Toutefois, il faut noter que le total des prêts ne doit pas dépasser les 30 000€.
En plus des informations portant sur son remboursement, il faut préciser que ce dispositif peut être demandé concomitamment à un prêt immobilier classique. Pour ce faire, il est impératif de fournir le descriptif ainsi que les devis des travaux entrevus jusqu’ à la date d’émission de l’offre de prêt. Le financement des travaux de rénovation énergétique sera ainsi intégré dans celui du projet d’acquisition. Dans l’immobilier, de nombreux dispositifs sont mis à votre disposition quand il s’agit de financer votre projet immobilier.