Particulier, vous avez envie de placer votre capital dans l’immobilier. Pour votre projet, vous n’avez pas envie de suivre le même chemin que les autres avant vous en vous lançant dans un investissement immobilier classique. C’est pour cette raison que vous allez faire un placement dans l’immobilier d’entreprise. Dans notre guide, découvrez comment vous pouvez optimiser la rentabilité de votre investissement.
Placer son argent dans les entrepôts
Si l’investissement dans l’immobilier d’entreprise est très prisé, c’est parce que c’est un placement plus rentable que l’investissement locatif. Cela s’explique par le fait que les charges que vous allez payer sont réduites dans ce type de placement. Si vous avez envie d’augmenter la rentabilité de votre investissement, nous vous recommandons de vous orienter vers les entrepôts. C’est un placement qui se présente avec un taux de rentabilité de 6 à 10 %. Ce taux dépend par ailleurs de l’emplacement de vos entrepôts ainsi que de leur composition. En effet, certains entrepôts requièrent des entretiens qui peuvent coûter cher. Il est donc important de choisir avec soin ces éléments pour garantir la rentabilité de votre investissement. Pour la mise en location des entrepôts, vous avez le choix entre deux contrats de bail :
- Le bail commercial. Ce contrat est recommandé si les entrepôts sont loués à des entreprises qui exercent une activité industrielle, artisanale ou commerciale.
- Le bail professionnel. Ce contrat est adapté si les entrepôts sont utilisés en tant que lieu de stockage.
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Investir pour créer un espace de coworking ou des bureaux
Pour garantir la rentabilité de votre investissement dans l’immobilier d’entreprise tout en augmentant vos profits, vous pouvez aussi acheter un bien immobilier que vous allez par la suite en bureaux à louer ou en espace de coworking. Les espaces de coworking sont très recherchés en ce moment. Effectivement, les entrepreneurs qui ne peuvent pas louer mensuellement un local se tournent vers ces solutions pour des besoins ponctuels. Et avec les services complémentaires que vous proposez, vous pouvez proposer un tarif assez élevé pour l’occupation de votre local. Vous pouvez aussi décider de louer votre bien à une seule entreprise qui l’utilisera comme bureau. Bien que cette option ne présente pas une importante rentabilité, elle offre la sécurité.
Investir pour louer à des franchises
Pour optimiser la rentabilité de votre investissement, vous pouvez placer votre capital dans des biens immobiliers qui se présentent avec des surfaces importantes qui peuvent attirer les franchises. Vous pourrez ainsi louer vos biens à une franchise comme Burger King par exemple. Vous ne le savez peut-être pas, mais les franchises sont prêtes à payer une grosse fortune pour obtenir les meilleurs emplacements. Vous pouvez donc être sûr de réaliser un bon profit avec ce type de placement immobilier. Nous vous recommandons d’ailleurs de réaliser votre projet hors de votre ville pour dénicher les meilleurs biens pour votre investissement.